一句话商业模式：港资地产商，主打内地与香港高端商场及写字楼收租。
护城河评估：高端商业地产品牌与核心地段优势，护城河较宽。
陈氏家族治理稳健，分红长期稳定。
PB 0.25、股息率约7.69%，资产折价深。
盈利受租金与物业重估影响，近年有所承压。
PB 0.25处历史低位，估值明显偏低。
深度折价叠加高股息提供安全边际。
| 维度 | 权重 | 估分 | 评价 |
|---|---|---|---|
| 业务值 | 10% | 72 | 良好 |
| 护城河 | 20% | 68 | 普通 |
| 财务值 | 20% | 62 | 普通 |
| 盈利力 | 15% | 55 | 偏弱 |
| 管理层 | 15% | 68 | 普通 |
| 安全值 | 20% | 100 | 优秀 |
| 综合分 | 100% | 71.7 | 普通 |