一句话商业模式：主营停车资产运营与基础设施基金管理，兼做城市更新及股权投资。
护城河评估：停车位属稀缺线下资源，运营网络与政企合作形成一定壁垒。
首钢系背景，资本运作能力较强，分红意愿尚可。
市盈率偏高而市净率仅一倍出头，资产重、现金流较稳。
盈利依赖基金管理和资产处置收益，稳定性中等。
处于近年股价区间低位，估值中性偏低但缺乏催化。
市净率与股息率提供一定缓冲，下行空间相对可控。
| 维度 | 权重 | 估分 | 评价 |
|---|---|---|---|
| 业务值 | 10% | 72 | 良好 |
| 护城河 | 20% | 66 | 普通 |
| 财务值 | 20% | 64 | 普通 |
| 盈利力 | 15% | 58 | 普通 |
| 管理层 | 15% | 66 | 普通 |
| 安全值 | 20% | 93 | 优秀 |
| 综合分 | 100% | 70.4 | 普通 |