中海物业（02669）

业务与经济护城河

一句话商业模式：住宅与商业物业管理及增值服务

护城河评估：背靠央企开发商，项目来源与品牌稳定

管理层与资本配置

管理层运营规范，外拓能力较强

财务健康

市盈率约7倍，现金流稳健，负债可控

盈利能力 / 盈利质量

盈利稳定增长，增值服务贡献提升

估值与内在价值

估值偏低，股息率具吸引力

安全边际

高股息与低估值形成较好保护

风险信号

综合评分