碧桂园服务（06098）

一、业务与经济护城河

一句话商业模式：物管（碧桂园系）。

护城河评估：物管规模龙头。

二、管理层与资本配置

碧桂园系管理。

三、财务健康

盈利承压（减值）。

行情参考（2026-08-16）：现价 5.335 港元，总市值 约173.8321 亿港元，PE(TTM) 26.10，PB 0.44。数据来源：腾讯行情，财务数据以公司最新年报/季报为准。

四、盈利能力 / 盈利质量

PE26.1，盈利下滑。

五、估值与内在价值

PB0.44破净、股息10.00%高，处52周23%低位。

估值分（自动计算 · 基于腾讯行情快照）：PE 26.1 / PB 0.44 / 股息 10.0% → 估值分 91（低估）｜PE26.1 中性；PB0.44 破净；股息10.0% 高；处52周23%偏低

六、安全边际

破净+高股息。

七、风险信号

八、综合评分