恒大物业（06666）

一、业务与经济护城河

一句话商业模式：物管（恒大系）。

护城河评估：物管规模，但母公司问题。

二、管理层与资本配置

恒大系管理。

三、财务健康

关联风险。

行情参考（2026-08-16）：现价 1.055 港元，总市值 约114.0541 亿港元，PE(TTM) 10.44，PB 6.42。数据来源：腾讯行情，财务数据以公司最新年报/季报为准。

四、盈利能力 / 盈利质量

PE10.4，盈利一般。

五、估值与内在价值

PB6.42偏高、处52周34%中位。

估值分（自动计算 · 基于腾讯行情快照）：PE 10.4 / PB 6.42 / 股息 0.0% → 估值分 61（合理偏低）｜PE10.4 很低估；PB6.42 过高；处52周34%偏低

六、安全边际

关联风险高。

七、风险信号

八、综合评分