一句话商业模式：北京国贸商圈写字楼、酒店与商业地产的运营。
护城河评估：核心区位稀缺物业，租金与品牌壁垒，护城河较宽。
国资控股，经营稳健，现金流好，分红持续。
PE_ttm 约17倍、PB 约2.21倍，总市值约206亿，估值合理。
租金收入稳定，现金流充沛，ROE稳健，经营抗周期。
估值合理，防御性突出。
具备一定安全边际。
| 维度 | 权重 | 估分 | 评价 |
|---|---|---|---|
| 业务值 | 10% | 78 | 良好 |
| 护城河 | 20% | 70 | 普通 |
| 财务值 | 20% | 65 | 普通 |
| 盈利力 | 15% | 62 | 普通 |
| 管理层 | 15% | 62 | 普通 |
| 安全值 | 20% | 68 | 普通 |
| 综合分 | 100% | 67.0 | 普通 |