一句话商业模式：以北京区域房地产开发为主，收入来自商品房销售与保障房建设。
护城河评估：北京区域土储与国资背景构成一定优势，但地产模式整体承压。
国企治理规范，资产负债表审慎程度提升，但项目去化压力仍大。
市净率仅约0.48倍、总市值87亿，市盈率为负反映公司当前亏损。
房价下行与减值计提导致亏损，结算毛利率持续走低。
破净明显，估值处于历史低位，但需盈利与现金流的进一步验证。
深度破净提供账面缓冲，行业下行期安全边际仍需谨慎评估。
| 维度 | 权重 | 估分 | 评价 |
|---|---|---|---|
| 业务值 | 10% | 70 | 普通 |
| 护城河 | 20% | 45 | 偏弱 |
| 财务值 | 20% | 35 | 偏弱 |
| 盈利力 | 15% | 25 | 偏弱 |
| 管理层 | 15% | 45 | 偏弱 |
| 安全值 | 20% | 40 | 偏弱 |
| 综合分 | 100% | 41.5 | 偏弱 |