一句话商业模式：以空港园区开发、物业与相关服务为主，收入依赖园区招商与地产类业务。
护城河评估：园区区位与土地资源有一定价值，但业务模式依赖区域经济与地产周期，护城河偏窄。
国资背景、治理一般，地产下行期经营压力较大，转型效果有待观察。
PE为负反映亏损，PB约2.81倍，总市值24亿元，小市值下财务基础偏弱。
园区与地产类业务盈利下滑并出现亏损，盈利质量差。
PE为负、PB约2.81倍，亏损下估值缺乏支撑且市净率偏高。
园区土地资产提供部分价值，但亏损与高PB使安全边际不足。
| 维度 | 权重 | 估分 | 评价 |
|---|---|---|---|
| 业务值 | 10% | 70 | 普通 |
| 护城河 | 20% | 48 | 偏弱 |
| 财务值 | 20% | 45 | 偏弱 |
| 盈利力 | 15% | 38 | 偏弱 |
| 管理层 | 15% | 45 | 偏弱 |
| 安全值 | 20% | 28 | 偏弱 |
| 综合分 | 100% | 43.7 | 偏弱 |