一句话商业模式：上海产业园区开发运营与地产业务。
护城河评估：区位资源护城河有限，园区招商竞争激烈。
国资背景，经营平稳。
净利润为负，PE_TTM为负、PB约1.48倍、总市值约89亿，盈利承压。
亏损或微利，盈利能力弱。
PB一般但PE为负，估值参考有限。
处亏损状态，安全边际不足。
| 维度 | 权重 | 估分 | 评价 |
|---|---|---|---|
| 业务值 | 10% | 62 | 普通 |
| 护城河 | 20% | 42 | 偏弱 |
| 财务值 | 20% | 42 | 偏弱 |
| 盈利力 | 15% | 35 | 偏弱 |
| 管理层 | 15% | 45 | 偏弱 |
| 安全值 | 20% | 37 | 偏弱 |
| 综合分 | 100% | 42.4 | 偏弱 |