一句话商业模式：从事苏州高新区园区开发、地产经营与产业投资，收入结构多元。
护城河评估：区域园区资源具有稀缺性，但地产与投资业务拖累确定性。
地方国资背景，管理层稳健，资本运作较为多元。
PE约13倍，PB约0.96倍略低于净资产，总市值约75亿。
园区租金相对稳定，地产结算与投资收益波动大。
PB略低于净资产，估值偏低。
破净提供一定缓冲，安全边际尚可。
| 维度 | 权重 | 估分 | 评价 |
|---|---|---|---|
| 业务值 | 10% | 68 | 普通 |
| 护城河 | 20% | 50 | 偏弱 |
| 财务值 | 20% | 58 | 普通 |
| 盈利力 | 15% | 52 | 偏弱 |
| 管理层 | 15% | 55 | 偏弱 |
| 安全值 | 20% | 77 | 良好 |
| 综合分 | 100% | 59.9 | 普通 |