上实发展（600748）

一、业务与经济护城河

一句话商业模式：上海上实（地产+物业）

护城河评估：上海国资地产

二、管理层与资本配置

国企治理

三、财务健康

PE为负，亏损

行情参考（2026-08-16）：现价 3.85 元，总市值 约71.02 亿元，PE(TTM) -10.87，PB 0.69。数据来源：腾讯行情，财务数据以公司最新年报/季报为准。

四、盈利能力 / 盈利质量

地产下行

五、估值与内在价值

PB0.69破净

估值分（自动计算 · 基于腾讯行情快照）：PE -10.9 / PB 0.69 / 股息 — → 估值分 40（偏贵）｜亏损 PE≤0；PB0.69 破净

六、安全边际

破净

七、风险信号

八、综合评分