新城控股（601155）

一、业务与经济护城河

一句话商业模式：新城控股（商业地产吾悦广场）

护城河评估：吾悦广场商业+运营

二、管理层与资本配置

治理良好（民营）

三、财务健康

PE37，盈利承压

行情参考（2026-08-16）：现价 11.15 元，总市值 约251.50 亿元，PE(TTM) 36.59，PB 0.41。数据来源：腾讯行情，财务数据以公司最新年报/季报为准。

四、盈利能力 / 盈利质量

地产下行+租金增长

五、估值与内在价值

PB0.41破净

估值分（自动计算 · 基于腾讯行情快照）：PE 36.6 / PB 0.41 / 股息 — → 估值分 55（合理）｜PE36.6 偏贵；PB0.41 破净

六、安全边际

破净

七、风险信号

八、综合评分